不動産屋に部屋探しに行くと、ずらずら出てくるいろいろな物件。
その中で「マンション」となっている物件もあれば、「アパート」となっている物件もあります。
一見「マンションのほうが、家賃が高そう・・・」と思うのですが、アパートのほうが家賃が高かったりもします。
一体、マンションとアパートの違いって、何なのでしょうか？

街で無料で配られている、大手不動産屋の情報誌を見てみると・・・

・マンション＝中・高層共同住宅
・コーポ・ハイツ＝３階建て以上の低層共同住宅
・アパート＝２階建て以下の低層共同住宅（木造）

と、定義づけられていました。なるほど。

でも別な住宅情報誌には、こう載っていました。
「マンションとアパートとのはっきりした線引きは、ない」
えっ！そうなの？と、私は驚きました。

大家さんが「私が建てたのはマンションです」といえば、たとえ木造の建物でも「○○マンション」という名前にできるそうです。
逆に「アパート」となっていても、遮音性に優れていて、しっかりしたつくりのものもあるとか。
そういえば、「○○マンション」と一見りっぱな名前でも、実際見てみると「えー・・・これがマンション？」と思ってしまう建物も、ありますよね。＾＾；

物件の詳細が載っている書類には、必ず「建物の構造」が書かれています。
木造、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC造）などという文言が、いわゆる「構造」のことを指しています。

当然のことながら、木造より鉄骨造のほうが遮音性に優れています。もちろんその分、家賃は上がります。
やはり不動産屋の方にしっかり構造のことを聞いたり、実際に物件に足を運んでみたりして、自分のニーズに合った物件かどうかを見極めることが大切なようです。

ちなみに私が今住んでいるのは、重量鉄骨造です。種別は「マンション」になっています。
そのおかげか、遮音性は本当に優れていると思います。
私は２階に住んでいるのですが、上下の部屋の音はほとんど聞こえません。
時々、３階に住んでいると思われる子どもの足音（３階は家族向けの部屋らしいです）がバタバタと聞こえますが、気にならない程度のものです。

マンションを選ぶか、アパートを選ぶか。
どっちがいい悪いではなく、住む人それぞれのニーズ次第だと思います。
とことん調べて、自分にとってベストな部屋探しをしたいですね。